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您可能不希望过早还清抵押贷款这就是为什么

  无债务是一种好感觉,而生活在债务沉重的情况下则不是。合理的做法是,许多人希望尽快摆脱债务,实际上,那些拥有高利率债务(例如信用卡债务)的人必须偿还债务。

  但是,并非所有债务都需要尽快偿还。例如,有一个很好的理由要坚持定期抵押贷款付款,而不是打算过早偿还该债务。

  不要以为所有债务都是坏账。如果管理得当,债务可能会非常有用,例如可以帮助您购买房屋,汽车或上大学。如果您因借了很多钱以无法负担的费用借债而背上了债务,或者如果您购买了房屋净值贷款,则由于想要翻新厨房而难以偿还债务,那不是这么好。

  利率与给定债务的好坏也有很大关系。多年来,我们一直处于低利率环境中,如果您已抵押并可以按期还款,新葡萄京登入官网那么您将不会像在更糟糕的情况下那样分担过多的利息。环境。

  信用卡债务,或者任何利率很高的债务,是另一回事。如今,许多信用卡的收费率都很高,通常远高于20%。(最近的总体平均利率大约为17%。)如果您欠2万美元,并为此支付25%的利息,那么在您消灭债务之前,每年仅需支付5,000美元的利息。

  那么,为什么不只是尽早还清所有债务,然后将其全部还清呢?好吧,因为您也许可以用自己的钱实现其他目标。继续并清还所有高利率债务,但是对于低利率债务(例如抵押贷款),请考虑仅遵守还款时间表,并将任何额外现金用于其他财务目标,而不是提前清偿债务。例如,您可以将这笔钱分配到一个大学的储蓄帐户,或者让它积累起来,直到您可以用它购买所需的汽车。

  一个特别好的主意是将这笔钱用于退休。看看下面各种投资的长期平均增长率-它们是由沃顿商学院教授杰里米西格尔(Jeremy Siegel)计算得出的,他使用了1802年至2012年的数据,长达210年!

  想想您为抵押贷款支付的利率-假设是5%,尽管今天可​​以找到低得多的利率。(如果抵押贷款利率大约高于或高于现行利率,则可能需要考虑进行再融资。)

  假设您每月考虑使用额外的$ 500,或者用于按揭还本金或用于退休投资的股票。那是每年$ 6,000。如果您用它支付额外的抵押贷款,从本质上来说,您将获得保证的5%回报率-因为您不再需要为还清的债务支付5%的利息。

  另外,如果您通过简单,低费用的广泛市场指数基金(例如追踪标准普尔500指数的基金)投资股票市场,则可能期望平均每年获得8%的收益。这并不能保证,但是即使您多年来平均取得6%的收益,您仍然会领先,最终您将最终退休,同时还拥有退休储蓄。每年$ 6,000的投资,如果在25年内以7%的速度增长,则将超过$ 400,000!

  您应该何时考虑提早还清抵押贷款?好吧,如果退休迫在眉睫,那么您可能很想在没有抵押债务和付款的情况下进入退休账户。许多人试图在没有抵押的情况下退休。

  如果您不是一个出色的资金管理者,并且每月可能没有太多钱可以显示的话,您还可能提早还清房屋贷款。如果是这样,那么尽早还清房屋是值得的选择。

  每个人的情况都不一样,所以要自己计算一下,并决定尽早还清房贷是否有意义。

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